MIELIPIDE
Iin Kirkonseudun asemakaavan muutos korttelissa 23, kunnanviraston ja Nätteporin alueet
Suunnittelualue
Kirkonranna kaavoitussuunnittelu etenee. Mielestäni suunnittelualue on liian suppea. On tarkasteltava koko rantakokonaisuutta Ellala – Vanha Hamina mukaan luettuna seurakuntatalo, kirkonseutu, kirkko, kirkkopuisto, kotiseutumuseo, kesäteatteri, kahvila Huilinki ja alueen vielä liki koskematon jokiranta.
Kunnan mukaan kaavoituspäätöksillä on kiire, koska homeongelmien takia suuri osa työntekijöistä on jo väistötiloissa. Kiirehtiä toki voi, mutta hosua ei.
Ehdotetut toimenpidevaihtoehdot:
A. Korjataan kunnantalo ja Nättepori (kirjastorakennus).
B. Puretaan kunnantalo ja korjataan Nättepori.
C. Korjataan kunnantalo ja puretaan Nättepori.
D. Puretaan kaikki, vapautetaan tontit yksityiseen kerrostalorakentamiseen.
Miljöö
Kunnantalo – Nättepori sijoittuvat Iin Vanhan Haminan jatkeelle, jonka merkittävä luonto- ja ympäristöarvo on jokiranta. Valitettavasti osa siitä on jo tuhottu lyhytnäköisen uudisrakentamisen takia (As Oy Haminankartano).
Paljon on kuitenkin vielä mahdollista säilyttää ja luoda alueesta ”haminalaisten olohuone”.
Ellalan nivasta alaspäin ovat rannat kaavoitettu vesirajaan saakka. Sekä jokimaisema, että joen virkistyskäyttö on pilattu. Rannan vapaaksi jättämisestä teki aikoinaan Etelä-Iin osakaskunta kaavoitushuomautuksen. Ei vaikutusta.
Kuvan 1. esittämällä alueella Kokkisaaren korkeudelle saakka on vielä mahdollisuus vaikuttaa alueen käyttöön. Ellei rannan metsäinen tontti, entinen ns. ”Ellalanpelto”, ole kunnan omistuksessa, ehdotan lunastusta ja alueen kaavoittamista puistoalueeksi. Näin saadaan säilytettyä arvokas jokimiljöö tuleville sukupolville. Samalla ranta-alueen käyttö kuntalaisten virkistysalueena paranee. Kohtuukustannuksin ”Ellalanpuistosta” saadaan esim. keskus ulkoilmatapahtumille ja kokoontumisille (kesäkonsertit, lohimarkkinat, pitäjäpäivät jne.).
Rakennetun kulttuuriympäristön suojelualue https://kartta.museoverkko.fi/?action=showRegistryItem&id=1311®istry=rky2000&mapLayers=20 rajoittuu Kirkkorannan suunnittelualueeseen, ja sen vaatimukset ja mahdollisuudet tulee ottaa huomioon. Kuva 2.
Kirkonranta – Kunnantalon ranta
Mielekkäin paikka vapaalle veneenlaskupaikalle ja pienvenelaitureille ovat nykyiset laiturit ja luiska Kirkkonivan alapuolella. Tämä on ollut historiallisesti Haminalaisten veneenlasku ja -kunnostusranta, jossa mm. venemestari Petteri Kinnunen piti torpassaan puuveneveistämöä nykyisen Nätteporin paikalla.
Seurakuntatalon tontin koillisreunassa oli Liedeksen lohikellari, jonka aitta on vielä jäljellä. Ehdotan, että yhteistyössä seurakunnan kanssa ko. alue sidotaan kaavoituksella maisemallisesti Iin kotiseutumuseon, ns. Huilingin, alueeseen ja maasto muokataan paremmin käyttöön sopivaksi.
Tulevaisuudessa voimme ehkä nähdä alueella ”retro-lohikellarin”, joka kesäisin toimii kalanmyyntipaikkana. Lasten leikkipaikan rakenteet tulee sopeuttaa paremmin alueen miljööseen. Näin menetellen Ellala-Kirkonranta-Vanha Hamina muodostavat luontaisen kokonaisuuden.
Historiallinen Pohjanmaan rantatie kulkee em. kuntakeskuksen ja kirkon välistä. Miljöö on arvokas osa Iin kulttuuriperimää ja asuttua historiaa, eikä sitä tule enää lisää turmella uudisrakentamisella.
Kunnantalo
Rak.ins. Heikki Häyrysen suunnittelema alkuperäinen kunnantalo on perusrakenteiltaan terve. Todennäköisesti väärin tehdyn peruskorjauksen virheiden takia vaatii talo perinpohjaisen remontoinnin, mutta ei koko rakennuksen purkua. Koska kunta on julkisuudessa ilmoittanut, että rakennus on liian suuri kunnan hallinnon tarpeisiin, ehdotan että;
- - uudet laajennusosat, jotka todennäköisesti ovat korjauskustannuksiltaan kannattamattomia, puretaan
- - itse alkuperäinen kunnantalo peruskorjataan ja otetaan sekä kunnanhallinnon että muiden kunnan toimintojen käyttöön (kuntainfo, kuntalaispalvelut, työterveyshuolto, vanhuspalvelut jne.)
- - talolle haetaan rakennuslainmukainen suojelu, jolloin valtio osallistuu osaltaan korjauskustannuksiin vähentäen näin korjausten kokonaiskustannuksia kunnalle
- r - kaavoitetaan jokiranta virkistysalueeksi väliltä Vanha Hamina - Ellala ja siihen rakennetaan maisemoitu polku jalankulkijoille.
- On todennäköistä, että vuoden 2023 soteuudistus, vähentää kunnan tilatarvetta, koska valtio siirtää palveluja maakuntatason toteuttavaksi liiketoiminnan haltuunotolla mukaan luettuna ainakin osa ko. kiinteistön tiloista. Itse hyvinvointitoimintojen tilantarve ei vähene, vaan kunta voi olla vuokranantaja maakunnallisille palveluntuottajille. Aina ei tarvitse verovaroja sijoittaa uudisrakennuksiin. Palvelujen edes osittainen sijoittaminen Asemakylältä keskustaajamaan olisi iso kädenojennus kuntalaisille, koska Hamina on selkeä asumisen- ja hallinnon keskus. Tämä tietysti on mahdollista vain, jos juuri perustettava maakuntahallinto sen hyväksyy.
Kunnantalon korjauksessa on otettava huomioon rakennuksen muunneltavuus tulevaa käyttöä silmälläpitäen mikäli kunnan hallinnon tilantarve edelleen vähenee. Tulevaisuuden (2030->) käyttötapoja voivat olla esim. hotelli/matkailukeskus, lähipalvelupiste tms.
Nättepori
Päärakennus on teknisesti kunnossa ja hyvin ylläpidetty (Nätteporin auditorio, kirjasto, lukusali ja kahvio). Kansalaisopiston työtilat (kuvaamataidon- ja käsityöluokat sekä toimisto) ovat ongelmallisia rakennusvaiheessa tehtyjen virheiden takia. Tämä osa jouduttaneen purkamaan. Näin saadaan lisää avaruutta jokirannan miljööseen.
Etupihan kreikkalainen teatteripiha l. atrium on hauska yksityiskohta, jonka pelkät betonipinnat toki vaativat viimeistelyä.
Koska kirjastotoimi siirtyy kiihtyvällä vauhdilla verkkoon, vähenee myös kirjaston tilantarve. Siksi ehdotan, ettei Nätteporia pureta, vaan tehtäisiin selvitys ja mahdolliset muutostyöt perustuen eri intressiryhmien pitkän aikavälin tarpeisiin. Kokemukseni mukaan kirjastokahvilat (kirjakahvilat) ovat hyvin toteutettuina suosittuja tapaamispaikkoja kaikenikäisille, kylän olohuoneita. Harkittavaksi ehdotan kahvilaterassia Nätteporin jokirannan puolelle, esim. korotettuna, katettuna terasssina ja integroituna nykyiseen kahvilaan. Todennäköisesti ehdottamani urheilu- ja perinnekalastuskeskus vaatii myös kesäkahvilapalveluja niin Nätteporissa kuin Huilingissa. (kts. kuva 2. alla).
Nättepori odottaa aktiivisempaa toimeliaisuutta ja parempaa käyttöastetta. Nättepori on kiistattomasti kirkonkylän kulttuurellinen keskipiste!
Tiejärjestelyt ja yleisrakentaminen
Välillä kunnantalo – seurakuntatalo tulee kevyenliikenteen väylä merkitä ja erottaa paremmin ja jatkaa Puistotie-Yläkatu -risteykseen saakka. Puistotielle tulee rakentaa sadevesiviemäröinti ja korotettu jalkakäytävä myös kirkon puolelle. Nykyisin sateella alue tulvii. Koko Ellala-Vanha Hamina -alueelle on tehtävä LVI-suunnitelma ennen muutosrakentamista. Ilmastonmuutoksen aiheuttamat sademäärien ja lämpötilojen muutokset tulee ottaa huomioon. Hulevesiviemäröinnin suunnitelma ja päivitetyt rakennusmääräykset on tehtävä koko Haminan alueelle.
Kirkonranta osana kokonaisuutta – pohjoista perinnemaisemaa
Kuntastrategiassa 2018-2025 kuvataan aluetta: Raasakka – Vihkosaari – Vanha Hamina – Rantakestilä - Karhu -akselille avataan inspiroiva rantojen elämyskokonaisuus, joka tukee kuntalaisten viihtymistä. Keskustasta pääsee rannalle. Jokisuistot ovat vetovoimaisia vapaa-ajanviettoalueita. Joet on ennallistettu ja kalastus kannattaa. Iin rannat tunnetaan valtakunnallisesti ja kaikki pääsevät niistä nauttimaan.
Olen edellä esittämillä näkökohdilla pyrkinyt tukemaan vahvistettua kuntastrategiaa. Iin tulevaisuus, vetovoima ja vahvuudet ovat luonnonläheisyys ja luonnonmukainen, perinteitä kunnioittava elämäntapa.
Iijoki - lohijoki
Iijoen ennallistaminen ja palauttaminen vaelluskalojen vaellusreitiksi Iijoen jokisuulta aina ylös latvavesille on alkanut. Lapin ELY/kalatalousviranomainen on avannut vuonna 2017 PVO:n hoitovelvoitteet koko Iijoen vesivoimalarakentamisen osalta. Esisuunnitelmat ovat jo valmiit ja prosessi etenee. Muutosvaatimukset hoitovelvoitteen päivittämiseksi nykyaikaan tukevat myös Suomen valtion sitoumusta EU Vesipuitedirektiiviin. Raasakan (Käyränkankaan) voimalan, Raasakan säännöstelypadon ja Maalismaan voimalan ohitus vanhaa, luonnonmukaista, uomaa hyväksi käyttäen avaa vaellus- ja kutuvesireittejä yli 40 kilometriä ja lisäksi pääsyn Siuruanjoelle, Martimonjoelle ja lukuisille sivupuroille! Tavoite on, että lohi vaeltaa Iin kirkonrannan ohi kutemaan ja takaisin merelle runsain määrin vielä tämän vuosikymmenen kuluessa. Kalamiehet kautta maan jo tämän tiedostavat.
Ehdotan, että Iin Haminan urheilukalastus- ja erämatkailukeskus on osa kunnan elinkeino- ja matkailustrategiaa vuosille 2025-2030.
Kaavoituksen muutosehdotukset (kuva 3.).
Kuva 3. Kaavoitusprosessin muutosehdotus ja kohdealueet
Ehdotan, että alueen kaavoituksessa ohjenuorana on säilyttävä korjausrakentaminen ja iiläisten kultturellisen olohuoneen kehittäminen ottaen huomioon koko kirkonseudun ja jokirannan kokonaisuuden väillä Puodinkoski-Ellala.
Iin kunta luonnehtii itseään: ”Ii on kasvava, viihtyisä ja elinvoimainen, luovasti uudistuva kunta”
Haminan, Iin yhden arvokkaimman kulttuurimiljöön ja lähiluonnon turmeleminen kerrostalorakentamisella ei ole mielestäni luovaa uudistumista. Me ihmiset voimme asua muualla, jokimiljöö olkoon paikallaan jälkipolvienkin iloksi! Vanhaa Iitä emme takaisin saa, mutta maiseman turmelemisen voimme lopettaa.
Iissä 10.2.2021
Jouko Häyrynen
91100 Ii
=======================
Kuvia: Kirkonranta ja Iijoki ennen ja nyt
"Venäjänkari", "Helsinginkoski", Illinsaari ja Puohinkoski, Iin kunnan esite 2020.
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti